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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Fossato di Vico in zona Osteria del Gatto a 39.000 € (cod.662ae8f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fossato di Vico Osteria del Gatto, la richiesta di 39.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
637 €/m² e
788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE LIMITROFE AL CENTRO STORICO E OSTERIA DEL GATTO) per appartamenti (da 525 €/m² a 940 €/m²) e per case indipendenti (da 325 €/m² a 685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fossato di Vico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fossato di Vico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria del Gatto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Gatto) è pari a
745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria del Gatto (+15,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fossato di Vico in zona Osteria del Gatto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con angolo cottura con ascensore
Fossato di Vico, Osteria del Gatto, si vende appartamento bilocale in ottime condizioni, subito abitabile, posto al piano secondo di una palazzina risalente ai primi anni 2000, costituita da 8 appartamenti e dotata di ascensore. L’ unità è composta da zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone esterno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà esclusiva all’ esterno. Zona comoda e ottimamente servita, con grande area parcheggio, ubicazione comoda e vicinissima all’ accesso della superstrada. Ottimo come investimento o seconda casa
