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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fossato di Vico in zona Osteria del Gatto a 145.000 € (cod.662a4d3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Osteria del Gatto, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
402 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
538 €/m² e
719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE LIMITROFE AL CENTRO STORICO E OSTERIA DEL GATTO) per case indipendenti (da 325 €/m² a 685 €/m²) e per ville (da 335 €/m² a 660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fossato di Vico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fossato di Vico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria del Gatto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria del Gatto) è pari a
525 €/m², molto vicina ai valori della zona Colbassano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,15%), come per la zona di Osteria del Gatto (-20,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fossato di Vico in zona Osteria del Gatto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione
Villa Indipendente a Fossato di Vico - Osteria del Gatto Scopri questa straordinaria villa indipendente di ampia metratura situata in Via Artigianale, a Fossato di Vico, frazione Osteria del Gatto. Si tratta di un'opportunità unica nel suo genere: un'ex magazzino completamente demolito e ricostruito nel 2001 secondo i più moderni criteri antisismici, con struttura interamente in cemento armato. La proprietà si estende su ben 300 m² commerciali, perfetti sia per chi cerca una residenza spaziosa che per chi desidera una soluzione versatile. La distribuzione interna è pensata per garantire massima funzionalità: il piano rialzato offre un vano unico di circa 150 m² da distribuire e completare secondo le tue esigenze, mentre il piano terra presenta ulteriori 150 m² ideali come garage, taverna o magazzino. La soffitta aggiunge ulteriore spazio di servizio. La villa si adatta perfettamente a famiglie di qualsiasi dimensione. Gli spazi esterni sono generosi e ben organizzati con giardino privato recintato. L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta, con accesso adattato e struttura idonea. La posizione è strategica: collegata a tutti i principali svincoli, nella sede della zona industriale, con vicinanza immediata a supermercati, farmacie, medici, asilo e scuole medie. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità ottimale durante tutto il giorno. Una soluzione rara e versatile, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi desideri
