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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fossato di Vico in zona Colbassano a 95.000 € (cod.6606ba91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fossato di Vico Colbassano, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
725 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
489 €/m² e
614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 340 €/m² a 710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fossato di Vico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fossato di Vico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria del Gatto, mentre nella zona di Colbassano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colbassano) è pari a
540 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria del Gatto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fossato di Vico in zona Colbassano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto per vacanza
Fossato di Vico, nella caratteristica e panoramica frazione di Colbassano, si vende in esclusiva questa casa singola, risalente agli anni ‘60, da ristrutturare internamente, ubicata in posizione dominante con una vista panoramica unica su tutta la vallata sottostante. La casa è circondata da un ampio terreno di proprietà esclusiva per un totale di 8.330 mq, di cui gran parte edificabile, la casa di circa 105 mq calpestabili (140 lordi), e’ costituita da un ingresso sul soggiorno con camino e una cucina abitabile al piano terra, due camere da letto matrimoniali, un bagno ed un balcone con affaccio panoramico al piano primo. La casa, esposta completamente a Sud, gode di un’ ampia illuminazione. La proprietà è completata da un comodo garage di 26 mq. Immobile dal grande potenziale, ideale per una casa singola unifamiliare, piuttosto che una residenza per le vacanze, come allo stesso modo un investimento per creare una struttura di carattere turistico ricettivo. Zona comoda, riservata, ma adiacente a tutti i servizi, con l’accesso alla superstrada nelle immediate vicinanze. POSSIBILITÀ DI PREVENTIVI PER RISTRUTTURAZIONE E CONSEGNA “CHIAVI IN MANO
