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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Fossato di Vico in zona Osteria del Gatto a 78.000 € (cod.658ad7c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fossato di Vico Osteria del Gatto, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
661 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
590 €/m² e
716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE LIMITROFE AL CENTRO STORICO E OSTERIA DEL GATTO) per appartamenti (da 435 €/m² a 875 €/m²) e per quadrivani (da 400 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fossato di Vico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fossato di Vico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria del Gatto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Gatto) è pari a
670 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,86%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria del Gatto (+18,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fossato di Vico in zona Osteria del Gatto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone per vacanza
Fossato di Vico, zona Osteria de Gatto, vicino a tutti i principali servizi ed alla super strada Perugia- Ancona, si vende appartamento in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di una palazzina antisismica risalente ai primi anni 2000. L' abitazione è composta da un luminoso soggiorno con esposizione a sud, con accesso sull' ampio balcone, volendo utilizzabile anche per momenti di relax e per poter pranzare e cenare all' aperto, una cucina semi-abitabile, due spaziose camere matrimoniali ed un bagno. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Finestre con doppi vetri, portone blindato, impianti autonomi con riscaldamento a metano. Pronto subito da abitare. Ideale come abitazione principale o seconda casa per le vacanze
