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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fossato di Vico in zona Colbassano a 120.000 € (cod.65694494)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fossato di Vico in zona Colbassano, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fossato di Vico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fossato di Vico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria del Gatto, mentre nella zona di Colbassano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colbassano) è pari a
870 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria del Gatto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fossato di Vico in zona Colbassano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con balcone
Fossato di Vico, Colbassano, si vende appartamento al piano primo, su costruzione quadrifamiliare. L’unità immobiliare è composta da soggiorno luminoso esposto a Sud, con accesso diretto al balcone, cucina con uscita sul balcone, camera matrimoniale suite con bagno e balcone panoramico, due altre camere da letto e bagno del piano. Completa la proprietà un garage di 60 mq al piano seminterrato, con predisposizione per lavanderia. Porzione di terreno esclusiva all’esterno. Impianto di riscaldamento a pavimento, finestre con doppi vetri, persiane, portone blindato. Struttura antisismica in cemento armato. Possibilità di acquisto allo stato attuale grezzo avanzato, oppure “chiavi in mano” con rifiniture a scelta da capitolato dell’azienda. Zona residenziale comoda e servita. Acquistando direttamente dall' impresa è prevista la possibilità del recupero fiscale del 50% del costo di costruzione del garage. Prezzo con consegna "chiavi in mano": Euro 145.000 + iva
