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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Fossato di Vico in zona Osteria del Gatto a 38.000 € (cod.65205512)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fossato di Vico Osteria del Gatto, la richiesta di 38.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
38.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
760 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
591 €/m² e
659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE LIMITROFE AL CENTRO STORICO E OSTERIA DEL GATTO) per appartamenti (da 380 €/m² a 745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fossato di Vico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fossato di Vico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria del Gatto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osteria del Gatto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
575 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fossato di Vico in zona Osteria del Gatto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura
Fossato di Vico, Osteria del Gatto, in zona residenziale e commerciale con tutti i servizi nelle vicinanze, si vende appartamento di recente realizzazione, posto al piano primo, composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto m […]
