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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Fossato di Vico in zona Osteria del Gatto a 47.000 € (cod.64afcc10)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fossato di Vico Osteria del Gatto, la richiesta di 47.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Famosa 3) a 47.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 552 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 649 €/m² e 716 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE LIMITROFE AL CENTRO STORICO E OSTERIA DEL GATTO) per appartamenti (da 460 €/m² a 860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fossato di Vico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fossato di Vico, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osteria del Gatto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 675 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,11%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
47.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
552 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fossato di Vico (PG)
Zona OMI:
C1 (ZONE LIMITROFE AL CENTRO STORICO E OSTERIA DEL GATTO)
Indirizzo:
Osteria del Gatto
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Famosa 3

RE/MAX Famosa 3

Via Garibaldi, 62, Foligno (PG)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage

FOSSATO di VICO. Appartamento con ampia corte e posto auto coperto. Abitabile fin da subito. In zona Osteria del Gatto, proponiamo in vendita appartamento molto luminoso e accogliente di m² 76, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 2005. L'immobile si presenta pari al nuovo e si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un grazioso terrazzo panoramico abitabile da dove possiamo ammirare lo splendore della catena montuosa Appenninica ed in particolare del monte Cucco. L'ampia corte comune, interamente recintata, offre la possibilità di godere appieno il verde delle campagne circostanti. Completa la proprietà un posto auto coperto con piccola rimessa. La zona è tranquilla e ben servita

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