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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fossato di Vico in zona Purello a 74.900 € (cod.64ac229b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fossato di Vico in zona Purello, la richiesta di 74.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RE/MAX Famosa 3) a 74.900 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 480 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 568 €/m² e 630 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 440 €/m² a 660 €/m²) e per case semindipendenti (da 400 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fossato di Vico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fossato di Vico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Purello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 555 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
74.900 €
Superficie:
156 m²
Prezzo al m²:
480 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Fossato di Vico (PG)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
Purello
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Famosa 3

RE/MAX Famosa 3

Via Garibaldi, 62, Foligno (PG)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile

Inserita in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita questa splendida casa semindipendente situata a Fossato di Vico, nella rinomata località di Purello. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, ma allo stesso tempo gode di una privacy e di una tranquillità uniche. L'abitazione, in stato attuale libero al rogito, si sviluppa su tre livelli ed è composta da una cucina abitabile, un ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a gasolio con radiatori. Lo stato di conservazione è discreto e gli infissi/finestre sono in legno con vetro singolo, tuttavia, esiste anche una doppia finestra per una minore dispersione termica ed un migliore isolamento. La casa non è arredata, ma dispone di una cucina abitabile, un balcone e una cantina, oltre ad un comodo box auto singolo. Uno dei punti di forza di questa casa è sicuramente il giardino privato, arricchito da alberi da frutta e dalla possibilità di costruire una piscina per rilassarsi e godere del clima mite della zona. Inoltre, l'esposizione sud est garantisce una luminosità naturale per gran parte della giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente all'interno della casa. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa semindipendente di qualità, circondata dalla natura e con tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida abitazione

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