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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Fossato di Vico in zona Osteria del Gatto a 57.000 € (cod.649eba85)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fossato di Vico Osteria del Gatto, la richiesta di 57.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 57.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 712 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 587 €/m² e 641 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 475 €/m² a 860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fossato di Vico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fossato di Vico, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria del Gatto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osteria del Gatto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 680 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
57.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
712 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fossato di Vico (PG)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
Osteria del Gatto
Pubblicato:
sab 29 marzo 2025

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile

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