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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno a 350.000 € (cod.663f3915)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giustiniano Pagliarini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
989 €/m² e
1.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA M...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giacomo Brandi Casa120 - Agenzia Immobiliare a Foligno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con terrazza con cantina
Casa con giardino e parcheggio privato nel centro storico di Foligno, a 70 metri dal Duomo. Una camera matrimoniale, uno studio e un grosso soppalco per gli ospiti, doppia zona giorno oltre al luminoso piano terra di 102 mq. Ristrutturata parzialmente nel 2001. “Chiudevo la porta, ed entravo in un'isola di pace, tutta la vita del centro storico rimaneva fuori”. Dalle parole di chi ci è cresciuto poco più di mezzo secolo fa. Oggi il centro, nei sei mesi caldi, è molto più vivo, ma la casa è rimasta la stessa. Muri alti su ogni lato, la forma di un piccolo fortino. Fuori la città vive, dentro senti l'aria che fruscia sulla vite, e sul fico. Entri da Via Pagliarini. Un cancello largo abbastanza per un furgone dei traslochi, lo spazio per tre auto in fila e il portico ad archi. Chi ha i due garage all'inizio della strada ha solo il diritto di passaggio: solo loro. Piazza della Repubblica, il Duomo e il Comune sono a 1 minuto a piedi. Il giardino è dietro, dalla strada non si vede. Sono 192 mq tra la casa e i muri in pietra, con un fico grande, una palma e una vecchia macina. Alzi gli occhi e vedi il campanile del Duomo. Sul lato est ci sono le finestre di due appartamenti, ma nei mesi caldi le piante e la vite fanno da schermo. Al primo piano vieni accolto dal grande soggiorno, 35,6 mq sotto le travi in legno, con due finestre e la portafinestra sul giardino, e due finestre sul retro. Accanto, la sala da pranzo si apre a tutta altezza sotto il tetto in legno alto fino a 5 metri. Il tavolo che c'è adesso, da sei, lì dentro sembra un tavolinetto da tè. La cucina è lunga e spaziosa, con una finestra grande sul giardino e una portafinestra doppia che porta sul terrazzo.? Cucina, pranzo e sala, sono 72,4 mq, come un moderno appartamento con due camere. La portafinestra della cucina si apre sul tavolo sotto la vite. Da maggio a settembre diventa un'estensione della zona giorno. Il tavolo all'ombra della vite, il giardino sotto, da qui si vedono la cupola e il torrino del Duomo. Sopra il soggiorno c'è il soppalco: 2[…]
