Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete a 220.000 € (cod.663e976f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VIA ROMA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 950 €/m² a 2.095 €/m²) e per quadrivani (da 985 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sterpete.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sterpete) è pari a
1.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Sterpete (-29,44%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIA ROMA
Via Stefano Ponti, 8, Foligno (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento
Nei pressi del suggestivo Parco dei Canapè, in una posizione particolarmente interessante per la vicinanza al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso introduce a un grande salone, un ambiente accogliente e versatile, ideale per organizzare una spaziosa zona living e un'area dedicata alla convivialità. Il soggiorno dispone di accesso diretto ad un comodo terrazzo semiabitabile, perfetto per concedersi piacevoli momenti all'aperto. La cucina abitabile separata offre uno spazio indipendente e molto funzionale. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con uscita su un secondo terrazzo e una camera dotata di bagno privato e terrazzo esclusivo. Completa la zona notte un bagno principale finestrato con doccia. Un importante valore aggiunto è rappresentato dai lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2016, che hanno interessato l'impianto termico e idraulico, i bagni, gli infissi con doppio vetro e la pavimentazione della cucina. È stato inoltre realizzato un controsoffitto con faretti, che valorizza ulteriormente gli ambienti. Anche la palazzina è stata oggetto di interventi di manutenzione, con il rifacimento della facciata nel 2020. L'appartamento dispone inoltre di dotazioni che contribuiscono a migliorare il comfort e la sicurezza abitativa: tapparelle elettriche nella zona giorno, climatizzazione nel soggiorno e nella camera matrimoniale, impianto di allarme nell'appartamento e nel garage e predisposizione per stufa a pellet. A completare la proprietà troviamo un garage esclusivo di circa 25 mq al piano terra, dotato di allaccio dell'acqua e serranda elettrica, uno spazio particolarmente comodo sia per il parcheggio sia per ulteriori esigenze di deposito. Contattaci per avere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti Via Stefano Ponti, 8 Foligno. EPI: 159,70 kwh/m2 anno
