Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sant'Eraclio a 87.000 € (cod.663b8761)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foligno in zona Sant'Eraclio, la richiesta di 87.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Paolo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI S. ERACLIO) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.710 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Sant'Eraclio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Eraclio pressi Via San Paolo) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Eraclio (+20,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Foligno in zona Sant'Eraclio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
Appartamento Bilocale Moderno a San Paolo, Foligno Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di San Paolo a Foligno! Si tratta di un accogliente appartamento bilocale di recente costruzione, perfetto sia come prima casa che come investimento redditizio. Con una superficie commerciale di 50 m², questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una location strategica. L'appartamento si trova al secondo piano con accesso facilitato grazie all'ascensore presente in stabile. Gli spazi sono stati sapientemente distribuiti: troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale confortevole e un servizio completo. La proprietà è venduta pressoche' arredata, permettendoti di trasferirti immediatamente senza ulteriori investimenti. Completa la proprietà una graziosa loggia, spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento termoautonomo alimentato a gas naturale, oltre alla presenza di aria condizionata. La assicura consumi contenuti e razionali. Lo stato luminoso e ben conservato dell'immobile, costruito nel 2010, testimonia una manutenzione costante nel tempo. Le dotazioni pratiche completano l'offerta: ampio garage al piano seminterrato e ampia zona antistante dedicata a parcheggio. Un'occasione da non perdere per chi desidera qualità, comodità e una posizione privilegiata a Foligno
