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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana a 112.000 € (cod.6636218c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana, la richiesta di 112.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Firenze nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
861 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.169 €/m² e
1.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Paciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paciana pressi Viale Firenze) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Paciana (+11,63%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIA ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con ascensore con balcone
Ci sono case in cui lo spazio fa davvero la differenza. E quando a questo si aggiungono una posizione centralissima, ambienti luminosi e importanti lavori di riqualificazione già eseguiti, il risultato è una soluzione abitativa particolarmente interessante. Agli inizi di Viale Firenze, in una delle posizioni più comode e strategiche di Foligno, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare alla comodità di ambienti generosi e ben organizzati. L'abitazione si distingue fin dall'ingresso per le sue metrature importanti e l'ottima luminosità naturale. Un grande ingresso introduce all'elegante salone doppio, un ambiente arioso e accogliente, perfetto per creare una zona living e una zona pranzo distinte. Da qui si accede a un balcone, che offre un piacevole sfogo esterno alla zona giorno. La cucina abitabile separata garantisce praticità e indipendenza, offrendo uno spazio dedicato alla quotidianità familiare. La zona notte è composta da tre camere da letto di ottime dimensioni, di cui due matrimoniali e una comoda singola, capaci di rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ricavare anche uno studio. Completano la distribuzione interna due bagni e un comodo ripostiglio, elementi che rendono l'abitazione ancora più funzionale. Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli interventi di ristrutturazione e riqualificazione già realizzati: internamente sono stati rinnovati l'impianto elettrico e i bagni, mentre circa due anni fa la palazzina è stata interessata da importanti lavori condominiali attraverso il Superbonus 110%, che hanno previsto: * Realizzazione del cappotto termico esterno * Installazione di nuovi infissi a taglio termico con vetri stratificati basso emissivi * Sostituzione delle tapparelle * Installazione del portone blindato * Predisposizione per videocitofono a colori Interventi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e […]
