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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana a 112.000 € (cod.663577ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana, la richiesta di 112.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Firenze nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
861 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.369 €/m² e
1.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - VIALE FIRENZE - VIA FIAMENGA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.845 €/m²) e per quadrivani (da 990 €/m² a 2.100 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Paciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paciana pressi Viale Firenze) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Paciana (+11,79%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIA ROMA
DESCRIZIONE
Ci sono case in cui lo spazio fa davvero la differenza. E quando a questo si aggiungono una posizione centralissima, ambienti luminosi e importanti lavori di riqualificazione già eseguiti, il risultato è una soluzione abitativa particolarmente interessante
