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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Cappuccini a 120.000 € (cod.66305c77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foligno in zona Cappuccini, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1276 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI : BUDINO - MACERATOLA - CANTAGALLI - SCAFALI - PERTICANI - UPPELL...) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.495 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Cappuccini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Cappuccini (-12,58%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simedia srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con ascensore con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Avere un giardino privato senza rinunciare alla comodità dei servizi è il desiderio di molti. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata da un'affaccio diretto sulla corte esclusiva, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in sicurezza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno, un pratico ripostiglio e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cameretta per un bambino o stanza hobby, offrendo una maggiore flessibilità in base alle esigenze della famiglia. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato, ideale sia per il parcheggio dell'auto che come spazio aggiuntivo per deposito. L'ampio giardino rappresenta il vero punto di forza dell'immobile: una soluzione ideale per chi possiede un cane, per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi desidera vivere la casa anche all'esterno durante la bella stagione. La posizione nel quartiere San Paolo garantisce tranquillità e, allo stesso tempo, la comodità di avere il supermercato di fronte alla casa, aree verdi e tutti i principali servizi a breve distanza. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Servizio Clienti 0742 23046
