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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Montarone a 120.000 € (cod.662ec24c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foligno in zona Montarone, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Franco Ciri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTRO LE MURA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.510 €/m²) e per quadrivani (da 785 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Montarone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montarone pressi Via Franco Ciri) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Montarone (-1,40%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Montarone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpi Re Assisi/Bastia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza con balcone con angolo cottura con climatizzazione
In posizione centralissima, a pochi passi dal centro di Foligno e allo stesso tempo particolarmente comoda sia per il parcheggio sia per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato posto al secondo piano. L'abitazione sviluppa una superficie di circa 110 mq commerciali ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede a un terrazzo di circa 5 mq. A servizio della zona giorno troviamo un antibagno e un bagno finestrato. La zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali dispone di bagno privato finestrato. Completa questa parte dell'abitazione un ulteriore terrazzino di circa 3 mq. L'immobile sarà dotato di pompe di calore caldo/freddo, utilizzate sia per il riscaldamento invernale sia per l'aria condizionata durante i mesi estivi. Completa la proprietà un comodo garage di circa 19 mq posto al piano terra, un valore aggiunto particolarmente importante considerando la posizione centrale dell'immobile. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, spaziosa e completamente ristrutturata nel cuore di Foligno, con tre camere, due bagni finestrati, spazi esterni e la comodità di un garage al piano terra
