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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete a 420.000 € (cod.662d9f4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2089 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
2.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.955 €/m²) e per attici (da 1.210 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sterpete.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sterpete) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
Invece i prezzi per la zona di Sterpete (-44,00%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con ascensore con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
In una piacevole zona residenziale, proponiamo in vendita elegante attico di circa 170 mq, situato al quinto piano con ascensore, recentemente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità delle finiture, al comfort abitativo e alla dotazione impiantistica. L'immobile si distingue per le generose dimensioni degli ambienti, l'eleganza delle finiture e la presenza di numerosi comfort che rendono la proprietà una soluzione abitativa di alto livello. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, luminoso e ben organizzato, e da una cucina abitabile, funzionale e separata dalla zona living. La zona notte dispone di tre camere matrimoniali, caratterizzate da metrature generose, oltre a un comodo studio, ideale come ambiente di lavoro, stanza hobby o spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture di pregio, con parquet presente in tutti gli ambienti, contribuendo a creare un'atmosfera elegante e accogliente. Particolarmente interessante è la dotazione impiantistica: l'abitazione dispone di riscaldamento e raffrescamento a soffitto, soluzione moderna che garantisce un elevato comfort durante tutto l'anno, oltre a un impianto di gestione dell'umidità. A completare la dotazione è presente anche un impianto di allarme, pensato per garantire maggiore sicurezza e tranquillità. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli oltre 50 mq di balconi, che circondano l'abitazione e permettono di usufruire di ampi spazi esterni direttamente collegati agli ambienti interni. La proprietà comprende inoltre un lastricato dotato di impianto fotovoltaico, elemento che aggiunge valore all'immobile sia in termini di efficienza energetica sia di contenimento dei consumi. A completare la proprietà troviamo un doppio garage, ideale per ospitare comodamente due automobili e disporre al tempo stesso di ulteriore spazio per deposito e rimessaggio. Una soluzione completamente ristrutturata e pronta da abitare, che unisce ampie metrature, finiture[…]
