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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete a 138.000 € (cod.662b987b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto Nobile nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Galasso Real Estate Abitare con Stile) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.141 €/m² e
1.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.040 €/m²) e per uffici (da 760 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sterpete.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sterpete pressi Via Umberto Nobile) è pari a
1.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Sterpete (-43,19%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Galasso Real Estate Abitare con Stile
Vocabolo colpernaco 31, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente costruzione
Via Umberto Nobile si trova nella prima periferia residenziale di Foligno, una zona tranquilla e moderna caratterizzata prevalentemente da complessi abitativi recenti e ampie aree verdi. Posizione strategica e collegamenti: La zona permette di raggiungere rapidamente sia il centro storico di Foligno sia la superstrada (SS3 Flaminia / SS75 Central Umbra), facilitando gli spostamenti quotidiani verso Perugia, Assisi e Roma. Servizi di prima necessità: Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi pubblici e commerciali, inclusi supermercati, farmacie, scuole, ufficio postale e fermate del trasporto pubblico locale. Contesto residenziale e vivibilità: È un quartiere defilato dal traffico cittadino ma non isolato, particolarmente adatto a famiglie e coppie che cercano riservatezza, facilità di parcheggio e ambienti a misura d'uomo. Proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra situato in una palazzina di recente costruzione (2015) di soli due piani. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per l'ottimo sfogo esterno privato. Composizione interna: Zona giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al piccolo balcone e al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Zona notte: Un disimpegno conduce alle due camere da letto, ampie e accoglienti. Bagni: L'appartamento dispone di due bagni, di cui uno adibito a pratica zona lavanderia. Pertinenze e plus: Giardino privato: Uno spazio verde esclusivo per godersi la bella stagione. Balcone: Sfogo esterno aggiuntivo collegato alla zona giorno. Garage/Box auto: Comodo garage di proprietà compreso nell'offerta. Contesto: Palazzina moderna e riservata (costruita nel 2015), composta da soli due piani, che garantisce basse spese di gestione e massima tranquillità. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità dei se[…]
