Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Scopoli a 210.000 € (cod.66240afa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Scopoli, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VIA ROMA) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
641 €/m² e
873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 565 €/m² a 955 €/m²) e per appartamenti (da 480 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Scopoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scopoli) è pari a
770 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Eraclio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Foligno in zona Scopoli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIA ROMA
VIALE ROMA 27, C/O LE VETRINE, 2° PIANO - , Foligno (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto
Nel suggestivo scenario di Scopoli, immerso nella tranquillità della natura ma in posizione strategica grazie all'ottimo collegamento con la città di Foligno, nasce una soluzione abitativa unica nel suo genere, capace di adattarsi a molteplici esigenze di vita, investimento o per chi sogna un progetto ricettivo in una zona sempre più apprezzata dal turismo. La proprietà, completamente ristrutturata dopo il 1997 sia dal punto di vista strutturale (tetto nuovo e rinforzi) che nelle finiture interne, si distingue per solidità, cura e funzionalità. Un valore raro è la presenza di due unità abitative indipendenti, che rendono questa soluzione estremamente flessibile. La prima abitazione, sviluppata su due livelli, accoglie un ingresso che conduce ad un soggiorno caldo e conviviale con termocamino e cucina a vista, oltre a un bagno al piano terra. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e un secondo bagno. Questa unità è inoltre dotata di pannello solare, elemento che aggiunge efficienza e attenzione ai consumi. La seconda abitazione, con ingresso indipendente e disposta su un unico livello al piano secondo, offre un soggiorno con cucina a vista e termostufa, due camere da letto, bagno e un terrazzo, perfetto per godere della quiete circostante. A completare la proprietà troviamo un accogliente rustico al piano terra, pavimentato e dotato di camino, ideale come taverna, spazio conviviale o ambiente dedicato agli ospiti, oltre a terreni di proprietà per circa 19.260 mq che amplificano il senso di libertà e contatto con la natura. Questa soluzione si presta perfettamente a: -una famiglia numerosa che desidera ampi spazi -due nuclei familiari (genitori e figli) che vogliono vivere vicini mantenendo la propria indipendenza -chi cerca una casa con una parte da abitare e una da mettere a reddito -un'interessante opportunità per attività turistica o ricettiva, grazie alla posizione e al crescente interesse per la zona. Una proprietà capace di offrire non solo una casa, ma un vero progetto […]
