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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete a 195.000 € (cod.6623ef5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Mirus 1870) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 955 €/m² a 2.080 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sterpete.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sterpete pressi Viale Roma) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Paciana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Sterpete (-38,45%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone
Appartamento di grande metratura in edificio signorile realizzato dall' Architetto Franco Antonelli in zona tranquilla con accesso da strada privata a pochi passi dal centro di Foligno. Si compone di grande salone/soggiorno, cucina separata abitabile, 4 camere matrimoniali, due bagni, terrazzo abitabile di circa Mq.10 balcone, cantina e garage dotato di serranda elettrica di 18 Mq. Completano la proprietà un giardino condominiale e degli spazi ad uso parcheggio. Le finiture interne sono da rivedere
