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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete a 148.000 € (cod.662150e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete, la richiesta di 148.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Bosi & Partners) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1701 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.252 €/m² e
1.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 955 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sterpete.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sterpete pressi Viale Roma) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Paciana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Sterpete (-38,45%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Viale Mezzetti, 25, 06034, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con ascensore con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Luce, comfort e una piacevole vista aperta In una zona ben servita, all interno di una palazzina della fine degli anni Novanta curata e dotata di ascensore, proponiamo un appartamento al secondo piano che unisce ambienti accoglienti, praticità e una bella luminosità naturale. L accesso all edificio è privo di barriere architettoniche. L ingresso conduce alla zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura formano uno spazio comodo da vivere ogni giorno. Le ampie aperture lasciano entrare la luce e accompagnano verso il balcone, affacciato su uno spazio aperto che regala respiro e profondità alla vista. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con un pratico vano lavanderia. Le finiture dai toni caldi conferiscono agli interni un atmosfera familiare, mentre la distribuzione degli ambienti valorizza ogni spazio della casa. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq, un vantaggio concreto in una posizione vicina ai servizi. Per caratteristiche e dimensioni, l appartamento si presta sia come abitazione principale sia come investimento
