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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno a 260.000 € (cod.661b3238)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA M...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina edificio storico con balcone con caminetto con cortile
Nel cuore della città, all’interno di un antico complesso storico risalente all’XI secolo, questo elegante appartamento di 178 mq conserva il carattere e i dettagli architettonici che testimoniano la storia dell’edificio, con ambienti ampi, pavimenti d’epoca e una distribuzione particolarmente armoniosa. Situato al terzo piano, l’appartamento sorprende fin dall’ingresso per l’ampiezza degli ambienti e per la prospettiva che attraversa la casa, creando una naturale continuità visiva tra l’ingresso e la zona giorno. La distribuzione comprende un ampio ingresso, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio finestrata, una sala TV, un elegante soggiorno e una separata zona pranzo. La cucina, completamente indipendente, è ampia e funzionale e dispone a sua volta di una zona pranzo. Completa gli ambienti un bagno di design con vasca e doccia. Nella parte più antica dell’edificio si trova il camino, uno degli elementi che meglio conserva la memoria storica della proprietà caratterizzando l’ambiente. La zona giorno è inoltre collegata a un balcone dal quale si gode di una vista sul tessuto urbano e sugli edifici storici del centro. Nel tempo l’appartamento è stato interessato da diversi interventi di manutenzione e miglioramento, finalizzati ad incrementarne comfort e funzionalità, mantenendo al contempo gli elementi che ne definiscono il carattere storico. Al piano seminterrato, una grande cantina di pertinenza, pavimentata e finestrata, offre ulteriore spazio aggiuntivo. L’edificio dispone di un montacarichi, utile per la movimentazione di oggetti e bagagli, mentre all’interno del cortile condominiale è presente un posto auto privato, particolarmente prezioso per una proprietà in posizione centrale. Le spese condominiali sono contenute e comprendono la pulizia delle scale, la manutenzione del montacarichi e la gestione del cortile interno, inclusi illuminazione, pulizia e manutenzione del verde. La posizione dell’appartamento permette di vivere Foligno a piedi, con negozi, caffè, ristoranti e servizi a b[…]
