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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Paciana a 250.000 € (cod.66121448)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Paciana, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Firenze nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.090 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Paciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paciana pressi Viale Firenze) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Paciana (+8,99%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Paciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare
In una delle zone residenziali più apprezzate di Foligno, lungo Viale Firenze, proponiamo in vendita un'interessante porzione di villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi, ottima esposizione, privacy e una piacevole apertura verso il verde e il panorama della città. La proprietà si sviluppa su una superficie residenziale di circa 140 mq, oltre a circa 80 mq di fondi e garage, un terrazzo-solarium di circa 30 mq, 26 mq di balconi, 7 mq di portico e una corte privata di circa 500 mq. Possibilità di ampliamento per ulteriori mq 200 circa. L'immobile rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa di ampie dimensioni da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze. La parte abitativa si trova al piano primo. Gli ambienti, attualmente da ristrutturare, consentono di progettare gli interni secondo un gusto contemporaneo e secondo le necessità del futuro proprietario, sfruttando al meglio la generosa metratura disponibile. Attualmente, il collegamento tra il piano terra e il piano primo, così come quello tra il piano primo e la terrazza, avviene mediante scale a chiocciola. Per una piena valorizzazione dell'immobile, la realizzazione di una nuova scala di accesso rappresenta pertanto uno dei primi interventi da programmare. Si tratta, al tempo stesso, di un'opportunità per progettare un collegamento più comodo, funzionale e armonioso, disegnato su misura in base alle proprie esigenze e al carattere che si desidera conferire alla proprietà. Si raggiunge così un suggestivo terrazzo-solarium di circa 30 mq. Completano la proprietà al piano terra 80 mq di fondi e garage, spazi estremamente versatili, attualmente utilizzati come autorimessa e deposito e, previo progetto, da trasformare in spazi abitativi. All'esterno, la proprietà dispone di una corte esclusiva, che offre ampio spazio per creare un giardino privato, una zona relax, piscina o, eventualmente, organizzare più posti auto. L'accesso alla proprietà prevede la realizzazione di un accesso indipen[…]
