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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Rasiglia a 440.000 € (cod.66121442)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Rasiglia, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Bosi & Partners) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
447 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
984 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
649 €/m² e
837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Rasiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rasiglia) è pari a
940 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Eraclio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Rasiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Viale Mezzetti, 25, 06034, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Immersa nella quiete e nei colori dell'Appennino Umbro, a pochi minuti dalla celebre Rasiglia, conosciuta in tutta Italia come la "Piccola Venezia dell'Umbria", proponiamo in vendita una soluzione capace di racchiudere storia, autenticità e straordinarie opportunità di valorizzazione. La proprietà costituisce una parte significativa di un affascinante borgo storico sapientemente recuperato, inserito in uno scenario paesaggistico di rara bellezza. L'intero complesso è stato oggetto di un attento restauro conservativo nel 2007 che ha saputo preservare l'anima originaria degli edifici. Le murature in pietra a vista, le travi in legno, gli antichi pavimenti in cotto e i numerosi dettagli architettonici restituiscono tutto il fascino della tradizione umbra, creando ambienti autentici e ricchi di carattere. La residenza principale, di 208 mq catastali, si sviluppa su due livelli e rappresenta il cuore della proprietà. L'accesso al piano superiore conduce ad un accogliente soggiorno impreziosito dal camino, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano inferiore, un ambiente di rara suggestione dove la storia del borgo si manifesta in tutta la sua autenticità. Qui trova spazio un magnifico rustico in pietra dominato dai resti di un antico arco medievale, testimonianza dell'originario ingresso al borgo durante l'epoca dei Trinci. Questo livello ospita inoltre una seconda cucina, un ampio salone ideale per momenti conviviali, una camera e un bagno di servizio. All'angolo del borgo si sviluppa una caratteristica abitazione indipendente di 90 mq catastali, interamente realizzata in pietra e ricca di fascino. L'ingresso si apre su un ampio living con angolo cottura, affiancato da uno spazio versatile utilizzabile come studio o disimpegno e da un bagno con doccia. Una suggestiva scala a chiocciola conduce alla camera matrimoniale posta al livello superiore, impreziosita da una doppia esposizione che regala scorci suggestivi sul contesto circostante. U[…]
