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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Colpernaco a 495.000 € (cod.6604c17f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Colpernaco, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI : BUDINO - MACERATOLA - CANTAGALLI - SCAFALI - PERTICANI - UPPELL...) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Colpernaco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colpernaco) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Colpernaco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIA ROMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
In una delle zone residenziali più esclusive di Foligno, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola immersa nel verde, circondata da 2.500 mq di parco privato completamente recintato, dove privacy, comfort e qualità costruttiva si fondono in una proprietà davvero esclusiva. Realizzata nel 1986 con una solida struttura in cemento armato antisismico, la villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un ampio piano seminterrato, offrendo spazi generosi e una distribuzione che si presta perfettamente anche alla realizzazione di due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. L'ingresso al piano terra avviene attraverso un accogliente portico che conduce a un'elegante zona giorno composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile separata. Sullo stesso livello trovano spazio una camera da letto, un bagno e un ampio vano lavanderia, progettato per garantire la massima funzionalità. Il piano superiore accoglie una seconda e luminosa zona living con soggiorno e cucina abitabile, entrambi affacciati su uno splendido terrazzo abitabile di circa 30 mq. Il reparto notte ospita quattro camere da letto, un bagno e un secondo terrazzo, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà, grazie a un grande rustico completamente rifinito con camino, perfetto come taverna o spazio dedicato alla convivialità, oltre a un fondo e a un garage doppio. All'esterno la villa è circondata da un magnifico parco di circa 2.500 mq, completamente recintato e dotato di pozzo privato, impianto di irrigazione, illuminazione esterna e cancello automatizzato, un ambiente ideale per vivere il verde in totale riservatezza. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di una capacità edificatoria residua di circa 140 mq fuori terra, un'opportunità rara che offre interessanti prospettive di ampliamento o valorizzazione futura. Una villa […]
