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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Montarone a 225.000 € (cod.6604a125)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foligno in zona Montarone, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA M...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Montarone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montarone) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Montarone (+0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Montarone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare edificio storico
Appartamento in vendita – Centro Storico di Foligno Nel cuore del centro storico di Foligno, all'interno di una caratteristica palazzina d'epoca risalente al 1800, proponiamo in vendita un ampio appartamento allo stato grezzo di circa 195 mq. L'immobile, situato al primo piano, conserva il fascino delle dimore storiche con alti soffitti, ampie finestre e dettagli architettonici tipici dell'epoca. La struttura in muratura e i materiali originali offrono un'eccellente base per un progetto di ristrutturazione personalizzato, ideale per chi desidera creare una residenza su misura nel centro della città. La posizione è strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole, e stazione ferroviaria, con facile accesso a parcheggi e vie di comunicazione. Caratteristiche principali: * Superficie: 195 mq * Stato: grezzo, da ristrutturare * Palazzina storica del 1800 * Ottima esposizione e luminosità * Posizione centralissima e comoda Soluzione ideale per privati, investitori o per la realizzazione di un'attività ricettiva RIF.10927RA50823
