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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno a 420.000 € (cod.65fc4007)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Palazzaccio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA M...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cantina di recente costruzione con caminetto edificio storico
Nel centro storico di Foligno, a pochi passi dalla rinomata Piazza San Francesco, proponiamo in vendita un raffinato ed esclusivo appartamento di circa 315 mq, situato al piano terra di un palazzo d'epoca. La proprietà si distingue per la presenza di un doppio ingresso indipendente su due vie distinte, garantendo massima riservatezza e grande flessibilità d'uso. Gli interni, oggetto di un'accurata e recente ristrutturazione, coniugano armoniosamente il valore dell'architettura storica con i più moderni comfort abitativi, tra cui il sistema di allarme, le porte e portoni in ferro. A conferire un carattere unico agli ambienti sono gli splendidi elementi d'epoca, come le maestose volte a botte in mattoni a vista e le preziose nicchie in pietra. L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino. La zona è servita da una prima camera matrimoniale e da un bagno finemente rifinito con doccia. Il vero cuore della residenza è rappresentato dalla moderna cucina con piano cottura a induzione, perfettamente integrata sotto una spettacolare volta in mattoni a vista con nicchie contenitive. Un disimpegno conduce al bagno di servizio della zona giorno, a una seconda spaziosa camera da letto dotata di cabina armadio, a uno studio (idealmente convertibile in terza camera) e ad un ulteriore bagno con doccia. Completano la proprietà una funzionale cantina e uno spazioso garage privato di circa 40 mq, pertinenza di straordinaria rarità ed elevato valore all'interno del centro storico. La presenza del doppio ingresso e la distribuzione degli spazi offrono un eccellente potenziale di frazionamento in due unità abitative indipendenti, rendendo questa dimora perfetta sia come residenza principale di pregio, sia come investimento ad alta redditività nel circuito delle locazioni turistiche e degli affitti brevi. La posizione consente di vivere appieno il fascino del centro storico, supermercati, farmacie, banche, ristoranti e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'[…]
