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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Montarone a 149.000 € (cod.65fc3d3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foligno in zona Montarone, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Grano nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1262 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.059 €/m² e
1.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA M...) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.510 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Montarone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montarone pressi Piazza del Grano) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Montarone (+3,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Montarone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione edificio storico
Immergiti nella tranquillità di un appartamento risalente al 1800, perfettamente restaurato per coniugare storia e comfort moderno. Qui, la privacy si fonde con il fascino di un edificio d’epoca, a pochi passi dal cuore storico di Foligno, dove puoi vivere l’eleganza del borgo e l’intensa vita culturale umbra. Gli spazi interni, caratterizzati da volte a vista e pavimenti in legno, si aprono su terrazze accoglienti per godere l’aria aperta con rilassatezza e stile. Questo rifugio offre un equilibrio ideale tra il calore di un’abitazione signorile e la vivacità di un centro ricco di opportunità, garantendoti un’esperienza abitativa unica e raffinata. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in uno stato di conservazione eccellente, frutto di un restauro completo effettuato nel 2006, garantendo sicurezza e stabilità durature. I materiali utilizzati sono di qualità elevata, con finiture interne curate e di livello, caratterizzate da un piacevole equilibrio tra modernità e richiami classici, che riflettono un gusto raffinato senza rinunciare alla funzionalità. Il parquet in legno naturale, ben mantenuto, conferisce calore agli ambienti, mentre le pareti, con intonaco perfettamente rasato e tinteggiatura fresca, creano un’atmosfera luminosa e accogliente. I serramenti, in legno con vetrocamera, assicurano ottima isolazione termica e acustica, integrandosi armoniosamente con le travi a vista sbiancate che impreziosiscono il soffitto. Gli infissi esterni presentano un grado di finitura sufficiente, in linea con lo stile complessivo della costruzione. Le porte interne sono originali, restaurate con cura, mantenendo l’identità storica dell’immobile senza compromessi sulla funzionalità. La cucina si distingue per una progettazione razionale, equipaggiata con mobili su misura e finiture moderne, che rendono ogni angolo pratico per l’uso quotidiano e allo stesso tempo elegante. I due bagni sono in ottimo stato, dotati di sanitari dal design contemporaneo e rivestimenti di pregio, che aggiungono valore all’intera a[…]
