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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sant'Eraclio a 135.000 € (cod.65f7e5f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foligno in zona Sant'Eraclio, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1097 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI S. ERACLIO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.615 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Sant'Eraclio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Eraclio) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Eraclio (+22,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Sant'Eraclio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare Umbria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro di Sant'Eraclio, a pochi minuti da Foligno e con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale posto al primo piano, recentemente ristrutturato e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. L'abitazione si distingue per l'ingresso indipendente, una caratteristica sempre più ricercata, che garantisce maggiore privacy e autonomia. Il vero protagonista della casa è l'ampia zona giorno: un ambiente luminoso e dalle dimensioni generose, ideale per vivere la quotidianità, ricevere amici e familiari o dare spazio alla propria creatività. L'altezza del soffitto offre inoltre la possibilità di realizzare un suggestivo soppalco, creando un ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. La zona notte è ben distribuita e rende l'appartamento funzionale e confortevole, perfetto sia per una giovane coppia, sia per una famiglia o per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi, e la posizione strategica, che unisce la tranquillità del borgo alla comodità dei collegamenti con Foligno. Una casa che unisce il fascino di un contesto storico al comfort di una recente ristrutturazione, pronta a diventare il luogo dove iniziare un nuovo capitolo della propria vita. Classe Energetica: F
