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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Cantagalli a 480.000 € (cod.65eff663)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Cantagalli, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA M...) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.545 €/m²) e per appartamenti (da 780 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Cantagalli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cantagalli) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di Cantagalli (+5,19%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Cantagalli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con garage con ascensore con balcone
Nel cuore del centro storico di Foligno, eppure in una zona riservata e silenziosa, questa straordinaria abitazione cielo-terra di circa 300 mq rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, dove il fascino dell'architettura storica incontra il comfort e il design contemporaneo. Frutto di un'attenta e raffinata ristrutturazione conclusasi recentemente, l'immobile si distingue per l'eccellente qualità delle finiture, l'accurata scelta dei materiali e le soluzioni tecnologiche che garantiscono il massimo comfort abitativo. I tre livelli che compongono l’abitazione sono collegati da un’ampia scala rivestita in legno e da un ascensore interno privato, elemento di grande pregio che rende la proprietà unica nel suo genere. Il comodo ingresso può essere collegato, semplicemente rimuovendo una parete, a un prezioso ambiente con servizio al piano terra, estremamente versatile e ideale come studio professionale, area wellness, taverna, sala hobby o, all'occorrenza, come garage per una city car. La zona giorno, servita da un bagno con finestra, è situata al secondo piano ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per la vita quotidiana: la cucina dalle generose dimensioni ci conduce ad una zona living dall'atmosfera elegante e ricercata, da cui si ha accesso al balcone e al soppalco, un’area personalizzabile a proprio piacimento. La zona notte, al piano primo, ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite. La camera da letto padronale, arricchita da un’ampia cabina armadio, è stata progettata per offrire il massimo della funzionalità e dell'organizzazione. Questa dimora rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, tecnologia e comfort, offrendo una qualità abitativa difficilmente reperibile nel centro storico; una soluzione esclusiva che coniuga la praticità degli spazi alla centralità della posizione. Tutti i servizi principali come supermercati, scuole, stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili e l[…]
