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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Foligno in zona Cantagalli a 185.000 € (cod.65ea4969)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Foligno in zona Cantagalli, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
929 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
991 €/m² e
1.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTRO LE MURA) per uffici (da 725 €/m² a 1.380 €/m²) e per loft (da 780 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantagalli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantagalli, dove sorge l'ufficio (pressi Via Guglielmo Oberdan), essa è pari a circa
1.075 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso calo (-7,70%).
Invece i prezzi per la zona di Cantagalli (-0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Foligno in zona Cantagalli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giacomo Brandi Casa120 - Agenzia Immobiliare a Foligno
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Foligno dentro le mura — Ufficio di 191 mq calpestabili con 84 mq di terrazzi e ascensore Uffici così, a Foligno, escono di rado: grandi, dentro le mura, con l'ascensore e con tre terrazzi. LA POSIZIONE In fondo a Via Oberdan, dentro l'anello delle mura: 250 metri da Porta Romana e 250 da Corso Cavour. Il tuo studio a due passi dal centro vero, in un condominio anni '60-'70 dal carattere riconoscibile, con mattoni a vista, tre scale e ascensore. Nella foto satellitare in galleria vedi esattamente dove sei rispetto al centro. COM'È FATTO Primo piano, 9 vani catastali distribuiti da un corridoio centrale di 8 metri. Un open space di 68 mq con tripla esposizione: reception, sala riunioni e postazioni operative nello stesso ambiente. Cinque stanze da 21, 18, 18, 16 e 12 mq per studi, direzione e archivio. Due WC, uno con doccia, entrambi rifatti. Ingresso, ripostiglio e un secondo ingresso indipendente, utile per studi associati o per separare i flussi di clienti e collaboratori. E poi la parte che non ti aspetti da un ufficio: tre terrazzi per 84 mq complessivi, di cui uno da 51 mq. La pausa dei collaboratori, l'evento con i clienti, l'aria d'estate. Pavimenti in parquet in tutte le stanze ad eccezione dell'open space, aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento autonomo, soffitti a 3 metri. Spese condominiali: 64 euro al mese. L'immobile è funzionante e in ordine, ma alcune finiture hanno la loro età: gli infissi sono in legno con vetro singolo, il riscaldamento ha la distribuzione in rame a vista e l'impianto elettrico corre in canalina esterna. Te lo diciamo subito perché è già riflesso nel prezzo. Il tour virtuale 3D è nell'annuncio: puoi girare ogni stanza prima ancora di chiamarmi. Nota sui metri quadri, per chiarezza: commercialmente i metri sono 226 (superficie catastale), ma calpestabili sono 191 interni, ai quali si aggiungono 84 di terrazzi. Se vuoi vederlo, contattami e fissiamo una visita. Brandi Immobiliare - CASA120
