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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana a 119.000 € (cod.65e18fa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gran Sasso nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1101 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.486 €/m² e
1.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Paciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paciana pressi Via Gran Sasso) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castignani Ufficio Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con ascensore con caminetto
In Via Gran Sasso, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, caratterizzato da un ottimo stato abitativo e da una bella vista panoramica. L’immobile è composto da un grande salone con camino, con accesso diretto a un comodo terrazzo. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone anch’essa di un proprio terrazzo. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi confortevoli per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. Completa la proprietà un garage al piano interrato e posti auto esterni condominiali. Prezzo richiesto: € 119.000
