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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Vescia a 123.000 € (cod.65cb5c2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Vescia, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia Sud nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Contimmobiliare s.r.l.) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1757 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.133 €/m² e
1.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI : BUDINO - MACERATOLA - CANTAGALLI - SCAFALI - PERTICANI - UPPELL...) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Vescia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vescia pressi Via Flaminia Sud) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Vescia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura
In vendita a Foligno, nella tranquilla zona di Vescia, proponiamo un accogliente appartamento situato in Via Flaminia Sud 50/A. Questo immobile si trova al piano terra ed è organizzato in quattro vani. La garantisce un buon livello di efficienza, contribuendo a contenere i costi di gestione. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e una cucina con angolo cottura, il tutto in condizioni buone e pronto per essere abitato
