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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Camino a 260.000 € (cod.65c218ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Camino, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Umberto I nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Bosi & Partners) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA M...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.370 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camino, dove sorge l'appartamento (pressi Via Umberto I), essa è pari a circa
1.125 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Camino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Viale Mezzetti, 25, 06034, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto con ascensore con balcone
Elegante Appartamento in centro storico Nel cuore più elegante della città, lungo la prestigiosa Via Umberto I, proponiamo in esclusiva un appartamento di rappresentanza dal fascino autenticamente signorile, caratterizzato da spazi importanti, comfort contemporanei e dettagli capaci di renderlo una soluzione rara nel panorama immobiliare del centro storico. La proprietà, posta in edificio servito da ascensore, offre un valore aggiunto di assoluto rilievo: l'assenza di barriere architettoniche, elemento estremamente raro e ricercato per abitazioni di questa tipologia e posizione. Con oltre 180 mq calpestabili, l'appartamento accoglie ambienti ampi, luminosi e perfettamente armonizzati, ideali per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla comodità di grandi superfici abitative. Il soggiorno, di dimensioni generose e quasi assimilabile ad un doppio salone, gode di un piacevole balcone affacciato sulla scenografica Via Umberto I, regalando scorci urbani di particolare fascino. La cucina abitabile con camino rappresenta il cuore più conviviale della casa, pensata per momenti di quotidianità e accoglienza. A completare la zona living troviamo uno studio riservato, perfetto anche come ambiente professionale o sala lettura, oltre ad un pratico vano lavanderia. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di ottima metratura, tra cui una raffinata master room con bagno privato integrato, oltre ad un secondo bagno a servizio dell'abitazione. La distribuzione interna e l'ampia superficie disponibile consentono inoltre di realizzare con facilità una quarta camera da letto, valorizzando ulteriormente la versatilità dell'immobile. L'abitazione è stata oggetto di aggiornamenti tecnici di qualità, tra cui nuovi infissi in PVC ad alto isolamento acustico e termico e una moderna caldaia a condensazione di recentissima installazione, elementi che garantiscono comfort ed efficienza energetica anche nel pieno centro cittadino. L'elegante parquet presente in tutti gli ambienti dona continuità, calore e ulteriore pres[…]
