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Terreno edificabile in vendita a Foligno in zona Sant'Eraclio a 36.360 € (cod.65bb874e)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento più di cento annunci per
terreni edificabili in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Sant'Eraclio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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terreno edificabile in vendita a Foligno in zona Sant'Eraclio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Foligno (PG) – Via del Pantano snc Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Foligno, in località Sant’Eraclio, Via del Pantano snc, a circa cinque chilometri dal centro storico. La zona è completamente urbanizzata, caratterizzata da insediamenti recenti a destinazione residenziale e risulta facilmente raggiungibile tramite la viabilità urbana ed extraurbana. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno edificabile si estende per una superficie catastale complessiva di 3.235 mq e si sviluppa in un unico corpo di forma irregolare. Presenta due distinte destinazioni urbanistiche: una porzione di 2.935 mq è classificata come “UC/MPIA” (Tessuto a Mantenimento Produttivo Industriale/Artigianale), con una volumetria realizzabile di 6.104,80 mc. La restante parte di 300 mq è classificata come “UC/MRA” (Tessuto a Mantenimento Residenziale a densità alta), con una volumetria realizzabile di 624 mc. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade, secondo il vigente P.R.G., nell’ambito degli spazi urbani come “Tessuto urbano consolidato a Mantenimento”, con modalità attuativa degli interventi edilizi di tipo diretto. Le prescrizioni urbanistiche prevedono per la zona produttiva/industriale/artigianale un'altezza massima degli edifici di 8,00 m e distanze minime dai confini di 5,00 m. Per la zona residenziale, l'altezza massima è di 12,50 m, con distanze minime dai confini di 5,00 m. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona già urbanizzata e ben servita, con facile accesso alla viabilità urbana ed extraurbana. Sebbene ricada in Area ambientalmente sensibile tipo VA/AF e Fascia di Pericolosità idraulica “C”, offre significative potenzialità edificatorie per diverse tipologie di sviluppo. Il terreno risulta libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 220.000,00 Offerta minima: € 36.367,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29[…]
