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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Camino a 195.000 € (cod.65b23394)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Camino, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cesare Battisti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Bosi & Partners) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.390 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camino, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Cesare Battisti), essa è pari a circa
1.135 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Camino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Viale Mezzetti, 25, 06034, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto
Eleganza, storia e comfort si incontrano in questo affascinante appartamento indipendente, situato al piano terra rialzato di un edificio di inizio '900, completamente ristrutturato. L'ingresso scenografico introduce a un ampio disimpegno che accompagna verso ambienti generosi e armoniosi, impreziositi da parquet uniforme in tutta la casa. La proprietà offre una predisposizione per riscaldamento a pellet e una cucina in legno dotata di elettrodomestici nuovi, perfettamente integrata nello stile dell'abitazione. Il doppio soggiorno rappresenta il cuore della casa: il primo, luminoso e accogliente, è arricchito da un camino che crea un'atmosfera calda e raffinata; il secondo soggiorno, altrettanto spazioso, gode di accesso diretto alla corte privata retrostante, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte si compone di uno studio versatile, facilmente adattabile a camera singola, due camere matrimoniali di ampia metratura e ulteriori spazi ben distribuiti. Il bagno signorile, completo di vasca e doccia, offre la possibilità di realizzare un secondo servizio. Completano la proprietà posti auto scoperti, sia interni che esterni, una grande cantina interrata con ingresso condiviso – un tempo utilizzata per il carico del vino – e una seconda cantina esclusiva fuori terra. Un immobile unico, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, che unisce il fascino storico alla comodità moderna. La posizione nel cuore del centro storico rappresenta un valore aggiunto di grande pregio, permettendo di vivere appieno l'atmosfera autentica della città in un contesto ricco di storia
