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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Montarone a 67.000 € (cod.65ae6fa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foligno in zona Montarone, la richiesta di 67.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
957 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.142 €/m² e
1.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA M...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.555 €/m²) e per bivani (da 935 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Montarone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montarone) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Sterpete che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Montarone (-0,30%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Montarone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giacomo Brandi Casa120 - Agenzia Immobiliare a Foligno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con cantina da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Centro storico, primo piano in palazzina del ‘700. 70 mq ristrutturato e completamente arredato. Soffitti in travi, travetti e pianelle in cotto a vista in ogni stanza, anche dentro il bagno. Esci dal portoncino e in quattro passi sei nel cuore della città. Piazza delle Tartarughe è a ottantacinque metri: bar, ristoranti, la vita di una città vera, viva tutto l'anno. Abbastanza vicina da goderti il centro in pochi passai, ma abbastanza lontana da non disturbati. Hai il centro sotto casa quando lo vuoi, e il silenzio quando torni a casa. Soffitti in travi, travetti e pianelle in cotto a vista, in ogni stanza. Con la ristrutturazione del 2022 è stato rifatto il bagno e antibagno (doccia walk-in, mobile lavabo su cassettone con piano in marmo, cementine), installato la caldaia a condensazione e attrezzato la lavanderia separata. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, pavimenti in gres. Le mura del centro storico, spesse, tengono la casa fresca d'estate e calda d'inverno. Si entra dalla zona pranzo con cucina a vista e lavanderia separata, poi il soggiorno e la camera matrimoniale grande.. Bagno con doccia walk-in e antibagno, e al piano terra una piccola cantina di proprietà. L'appartamento è arredato e completo di tutto: mobili, piatti, bicchieri, biancheria. Si entra e si vive. La proprietaria, americana, ha arredato con gusto italiano visto dall'estero. Un paio di pezzi — la vetrina in sala e l'armadio in camera — sono mobili che da noi andavano negli anni Sessanta e Settanta e oggi non si usano più, ma in eccellente stato. Il resto è pronto. Ha realizzato il sogno italiano, l'ha vissuto qualche anno, tre mesi all'anno, e adesso smette di fare la pendolare con gli Stati Uniti. L'appartamento è stato usato come seconda casa, mai affittato: vissuto poco e tenuto bene. Note pratiche. Primo piano, una rampa e sei a casa. Niente posto auto privato, ma in centro non ce l'ha nessuno: il parcheggio a pagamento delle Conche è a 400 metri, cinque minuti a piedi, e dovrebbe essere possibile affittare un posto a circa […]
