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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Scopoli a 135.000 € (cod.659c074a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Scopoli, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Bosi & Partners) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1106 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
754 €/m² e
850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 520 €/m² a 880 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Scopoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scopoli) è pari a
710 €/m², di poco superiore al valore della zona Fondi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Scopoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Viale Mezzetti, 25, 06034, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Nel cuore autentico della Valle del Menotre, nella suggestiva frazione di Scopoli, proponiamo in vendita una casa singola che rappresenta l equilibrio perfetto tra natura, indipendenza e qualità della vita. L immobile si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra ampi spazi accessori, con cantina e garage per una superficie complessiva di oltre 80 mq, ideali per chi necessita di ambienti funzionali e versatili. Attraverso una comoda scala si accede al piano primo, dove si sviluppa la parte abitativa: un ingresso accogliente introduce in un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile impreziosita da camino termico, perfetto per creare un atmosfera calda e conviviale. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e un bagno. Completa il livello una terrazza perimetrale che regala affacci aperti sulla valle e un contatto diretto con il paesaggio circostante. All esterno, la proprietà è valorizzata da un ampio giardino esclusivo e da un terreno di circa un ettaro, soluzione ideale per chi ama gli spazi aperti, la natura e la possibilità di vivere appieno l ambiente, anche con animali. L immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, dotato di infissi in legno con doppio vetro e di un sistema di riscaldamento versatile alimentato a GPL, legna o pellet, a garanzia di comfort ed efficienza. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente immersa nella tranquillità , senza rinunciare alla comodità dei servizi, a pochi chilometri da Foligno e lungo la direttrice che conduce alla rinomata Rasiglia. Una proposta perfetta per chi cerca autenticità , riservatezza e un contesto naturale di rara bellezza, con un eccellente rapporto qualità -prezzo
