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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Camino a 158.000 € (cod.6598309b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Camino, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Galasso Real Estate Abitare con Stile) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1224 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
959 €/m² e
1.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI : BUDINO - MACERATOLA - CANTAGALLI - SCAFALI - PERTICANI - UPPELL...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camino) è pari a
1.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Galasso Real Estate Abitare con Stile
Vocabolo colpernaco 31, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con balcone con riscaldamento autonomo
A poca distanza da tutti i primari servizi, proponiamo un ampio appartamento di circa 129 mq situato al piano terra con ingresso indipendente. Questo immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort ma non vuole rinunciare alla vicinanza del centro. L' appartamento è cosi composto: ingresso ampio salone con balcone (possibilità di installare camino), cucina abitabile, zona notte due camere da letto matrimoniali uno studio e un bagno. L'immobile con piccole modifiche può essere adattato ad una vista più moderna e funzionale oltre a ricreare un secondo bagno. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio i consumi energetici. Completano la proprietà un box/garage di 43 mq al piano seminterrato, offrendo ulteriore spazio per parcheggio o deposito e un ampio giardino di circa 500 mq recintato e di pertinenza dell'immobile. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, rendendolo pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante appartamento, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita. RIF.110
