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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Camino a 188.000 € (cod.6583d084)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Camino, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1175 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.410 €/m²) e per attici (da 895 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camino pressi Viale Roma) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Eraclio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIA ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con ascensore
Vivere il centro e tutti i servizi che esso offre senza dover rinunciare alla comodità del parcheggio, alla fruibilità degli spazi esterni e soprattutto dove potrai vivere in ambienti ariosi e molto luminosi. Questo è tutto quello che racchiude questo immobile. Proponiamo in vendita splendido ultimo piano di circa 160 mq, libero su quattro lati, con vista panoramica e situato in palazzina dotata di ascensore. Una soluzione unica per chi cerca ampi spazi, luminosità e comfort. L'appartamento si compone di: ingresso spazioso che conduce a un salone doppio con camino in marmo e accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile con camino, da cui si accede a due terrazzi abitabili, di cui uno con vano lavanderia esterno. La zona notte con 3 grandi camere matrimoniali, tutte con uscita su terrazzi abitabili, doppi servizi con finestra, ampio ripostiglio interno. Completano la proprietà cantina e garage al piano interrato. Nel 2017 l'immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, tra cui: predisposizione impianto di aria condizionata, pavimenti in gres porcellanato in camere e cucina, rifacimento impianto idraulico ed elettrico, un bagno completamente rinnovato e nuova caldaia. Questa soluzione è ideale per chi cerca eleganza, spazi generosi e terrazzi vivibili. Le planimetrie potrebbero essere soggette a variazione pertanto al solo scopo illustrativo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita potete contattare: 0742710002 - 3938862431 o lasciate i vostri recapiti, sarete ricontattati dal nostro ufficio. IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti Via Stefano Ponti, 8 Foligno. RIF.FV183
