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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana a 125.000 € (cod.6582d281)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Firenze nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MONTANARI IMMOBILIARE) a 125.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1126 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.444 €/m² e 1.573 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Paciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paciana pressi Viale Firenze) è pari a 1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Eraclio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
111 m²
Prezzo al m²:
1126 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Foligno (PG)
Zona OMI:
C1 (FUORI LE MURA)
Indirizzo:
Viale Firenze, Paciana
Pubblicato:
ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo MONTANARI IMMOBILIARE

MONTANARI IMMOBILIARE

Via G. Piermarini, 24, Foligno (PG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

Umbria a Foligno in Viale Firenze nella prossimità del Ponte di Porta Firenze, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore, molto luminoso e con riscaldamento centralizzato. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni uno con vasca e l'altro con doccia, ripostiglio e terrazzo. L'edificio ha usufruito della ristrutturazione del 110 che ha riguardato il cappotto esterno, gli infissi interni e le tapparelle, il portoncino blindato d'ingresso e parti condominiali, il tutto consentirà un notevole vantaggio nei consumi riferiti al riscaldamento. L'alloggio ha tutti i servizi raggiungibili a piedi trovandosi appena fuori le mura e comunque è agevole anche l'accesso all S.S. Vi aspettiamoper una visita

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