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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Rasiglia a 100.000 € (cod.65827f0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Rasiglia, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MONTANARI IMMOBILIARE) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
716 €/m² e
1.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sterpete, mentre la zona di Rasiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rasiglia) è pari a
965 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Eraclio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Rasiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTANARI IMMOBILIARE
Via G. Piermarini, 24, Foligno (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cantina
La nostra proposta immobiliare si trova in Umbria nel comune di Foligno in loc. Rasiglia. Il nome Rasiglia significa sorgenti impetuose e pertanto è soprannominata "Il Borgo delle Acque" perchè è attraversata dall'acqua di sorgente ed è proprio il rumore dell'acqua che accompagna le persone che entrano in questo luogo incantato. L'immobile che proponiamo in vendita si trova in fondo ad una stradina chiusa e ne gode della tranquillità. L'ingresso è al piano terra con la cucina ed il bagno e piccolo spazio esterno, salendo una scala in legno al primo piano ci sono due camere da letto con vista mozzafiato panoramica sulle verdi colline e sul paese. Con accesso esterno troviamo una cantina con altezza di circa 3,10 metri con allaccio lavatrice ed un altro piccolo rispostiglio. La cantina essendo posizionata sotto la cucina rappresenta la possibilità di un eventuale ampliamento della casa. L'immobile esternamente è in pietra faccia vista, le persiane sono in legno ed anche il soffitto delle camere è in legno, la ristrutturazione è completa ed ha consolidato la casa rendendola antisismica. Nelle vicinanze c'è una porzione di terreno al momento incolto. Vi aspettiamo per una visita
