Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sant'Eraclio a 130.000 € (cod.6581bb09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foligno in zona Sant'Eraclio, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Siena nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio foligno ra.ma. S.r.l.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
992 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.425 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Sant'Eraclio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Eraclio pressi Via Siena) è pari a
1.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Foligno in zona Sant'Eraclio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio foligno ra.ma. S.r.l.
Via xx settembre 65/c, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina da ristrutturare con angolo cottura con cortile
VIA SIENA Luminoso appartamento di ampia metratura posto al primo piano di palazzina quadrifamiliare realizzata nel 1970. La proprietà è inserita in un edificio con ampio cortile condominiale recintato, dotato di accesso carrabile e spazi ultilizzabili anche per il parcheggio. L’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e la notevole luminosità ed è composto da: * ampio ingresso * tinello con accesso ad un comodo terrazzo quadrato * cucinotto con ripostiglio / vano caldaia * ampio soggiorno con accesso al medesimo terrazzo e ad un secondo terrazzo * disimpegno nella zona notte * due spaziose camere matrimoniali * una camera singola * bagno principale con doccia ampio e completamente ristrutturato nel 2023 * secondo bagno di servizio Le finiture interne sono originali dell’epoca di costruzione ad eccezione, appunto, del bagno principale. Completano la proprietà: * ampio garage al piano terra di circa 33 mq * giardino esclusivo e recintato di oltre 100 mq, posto sul retro della palazzina Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa in un contesto tranquillo
