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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Sant'Eraclio a 120.000 € (cod.65716fda)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Sant'Eraclio, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Castello nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
982 €/m² e
1.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI S. ERACLIO) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre nella zona di Sant'Eraclio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Eraclio pressi Via del Castello) è pari a
1.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Sant'Eraclio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
Da Privato. Vendesi casa indipendente sita a Foligno in Via del Castello n.27 (interno Castello dei Trinci situato a S.Eraclio di Foligno) con scala esterna che porta all'ingresso della zona residenziale. L'immobile si sviluppa su 3 livelli con al piano terra due cantine (munite di accesso esterno tramite due porte in legno) e un sottoscala e da una scala interna alla zona residenziale. Al primo piano (zona residenziale con ingresso , soggiorno, pranzo, cucina e bagno). Al piano secondo tre camere da letto e un bagno. La struttura è realizzata in muratura , pietra e mattoni, i solai in laterocemento e parte in acciaio, la copertura in coppi e sottocoppi. Il tetto è ispezionabile e munito di abbaino. Le finiture sono quelle del tempo, con pavimenti al piano terra in battuto, piano primo ceramica e graniglia e al piano secondo in ceramica. Gli infissi , persiane e finestre sono tutti in legno, l' impianto elettrico è funzionante e realizzato negli anni 70. L' impianto di riscaldamento è funzionante con caldaia nuova a metano a condensazione istallata nell'anno 2021 e posta al piano terra, la casa è dotata di caloriferi. Servizi igienici allacciati alla linea comunale e approvvigionamento idrico garantito da regolare contratto all'acquedotto comunale. La superficie netta dell'immobile risulta essere pari a mq. 86,08 per la parte residenziale e 45,5 per la parte non residenziale. La cifra richiesta è di €. 120.000 trattabili
