Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Sant'Eraclio a 120.000 € (cod.65716fda)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Sant'Eraclio, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Castello nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
1.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI S. ERACLIO) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 630 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Sant'Eraclio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Eraclio pressi Via del Castello) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Camino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Foligno in zona Sant'Eraclio
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
Da Privato. Vendesi casa indipendente sita a Foligno in Via del Castello n.27 (interno Castello dei Trinci situato a S.Eraclio di Foligno) con scala esterna che porta all'ingresso della zona residenziale. L'immobile si sviluppa su 3 livelli con al piano terra due cantine (munite di accesso esterno tramite due porte in legno) e un sottoscala e da una scala interna alla zona residenziale. Al primo piano (zona residenziale con ingresso , soggiorno, pranzo, cucina e bagno). Al piano secondo tre camere da letto e un bagno. La struttura è realizzata in muratura , pietra e mattoni, i solai in laterocemento e parte in acciaio, la copertura in coppi e sottocoppi. Il tetto è ispezionabile e munito di abbaino. Le finiture sono quelle del tempo, con pavimenti al piano terra in battuto, piano primo ceramica e graniglia e al piano secondo in ceramica. Gli infissi , persiane e finestre sono tutti in legno, l' impianto elettrico è funzionante e realizzato negli anni 70. L' impianto di riscaldamento è funzionante con caldaia nuova a metano a condensazione istallata nell'anno 2021 e posta al piano terra, la casa è dotata di caloriferi. Servizi igienici allacciati alla linea comunale e approvvigionamento idrico garantito da regolare contratto all'acquedotto comunale. La superficie netta dell'immobile risulta essere pari a mq. 86,08 per la parte residenziale e 45,5 per la parte non residenziale. La cifra richiesta è di €. 120.000 trattabili
