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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana a 140.000 € (cod.655ae195)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Firenze nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Famosa 3) a 140.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 933 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.192 €/m² e 1.322 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.485 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Paciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paciana pressi Viale Firenze) è pari a 1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Eraclio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
933 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Foligno (PG)
Zona OMI:
C1 (FUORI LE MURA)
Indirizzo:
Viale Firenze, Paciana
Pubblicato:
ven 6 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Famosa 3

RE/MAX Famosa 3

Via Garibaldi, 62, Foligno (PG)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino da ristrutturare con angolo cottura

Foligno, Via Podgora. In una delle zone più ambite e servite della bella Foligno, precisamente nella zona di Viale Firenze, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di circa 150 mq sito al primo piano di una villa singola da ristrutturare. Si accede all'appartamento tramite scala condominiale che collega il piano primo e il secondo ai fondi siti al piano sottostrada. L'immobile è così composto: entrando nell' appartamento siamo accolti da un ampio ingresso che divide la zona giorno dalla zona notte, soggiorno molto spazioso con due bei terrazzi, cucinotto con sala da pranzo, 5 camere da letto di cui due matrimoniali, due grandi bagni entrambi con vasca e finestra. Le due camere singole godono entrambe di affaccio su terrazzo. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq al piano terra e un fondo garage anch'esso di circa 70 m al piano seminterrato. Inoltre l'immobile gode di un interessante giardino privato ideale per chi ha animali o ama trascorrere del tempo all'aria aperta. L'appartamento si trova in una zona molto servita, a pochi passi dal centro storico di Foligno, e rappresenta un'interessante opportunità per una famiglia numerosa che desidera essere vicino alle comodità ma vuole anche la propria privacy e indipendenza. Contattateci in agenzia per ogni ulteriori informazioni

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