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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Fondi a 460.000 € (cod.6521f77e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Fondi, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Luigi Chiavellati nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Bosi & Partners) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
429 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1072 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTRO LE MURA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Fondi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondi pressi Viale Luigi Chiavellati) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Eraclio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Fondi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Viale Mezzetti, 25, 06034, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con balcone edificio storico
Nel centro di Foligno, a pochi passi da Corso Cavour e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa d epoca di grande fascino, disposta su due livelli oltre ad ampi spazi dedicati a fondi e cantine. La proprietà è completata da un giardino privato di generose dimensioni, da un terrazzo con vista sul centro storico e da ulteriori balconi. L immobile, da ristrutturare, conserva numerosi elementi originali di pregio: soffitti lignei decorati, pavimenti in graniglia a motivi floreali, porte istoriate e dettagli architettonici d inizio Novecento che testimoniano il carattere e l eleganza della dimora. Gli ambienti ampi e la distribuzione su più livelli offrono molteplici possibilità di personalizzazione, sia come abitazione principale sia come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di charme. Una soluzione rara per chi desidera vivere il centro città in una dimora storica dalla forte identità, con la possibilità di valorizzarne appieno il potenziale
