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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Camino a 169.000 € (cod.64f44253)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Camino, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michelangelo Buonarroti nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX Famosa 3) a 169.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1420 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.163 €/m² e 1.241 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA VIA PIAVE E VIALE ANCONA) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camino pressi Via Michelangelo Buonarroti) è pari a 1.085 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
119 m²
Prezzo al m²:
1420 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Foligno (PG)
Zona OMI:
D3 (ZONA VIA PIAVE E VIALE ANCONA)
Indirizzo:
Via Michelangelo Buonarroti, Camino
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Famosa 3

RE/MAX Famosa 3

Via Garibaldi, 62, Foligno (PG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto con balcone

Foligno, Via Michelangelo Buonarroti n° 15. In una delle zone più servite e tranquille di Foligno, una traversa di Viale Ancona nei pressi del Parco fluviale Hoffmann, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq molto bello sito al piano primo di una piccola palazzina. Edificato intorno agli anni '80 e appena ristrutturato tutto l'edificio, l'immobile gode di una buona struttura e si staglia in modo interessante dal contorno. Intorno insiste un grande e comodo parcheggio. La posizione strategica è ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, confortevole e completa. Appena si entra, abbiamo un disimpegno che ci porta sia alla cucina abitabile con camino sia al grande salone, ed entrambe le stanze hanno affaccio sul balcone. Proseguendo nel corridoio abbiamo un bagno con doccia e una camera con finestra, un piccolo ripostiglio, un bagno con vasca finestrato, due camere di cui una molto ampia matrimoniale e l'altra con balcone. Completa la proprietà garage di circa 28 mq al piano seminterrato e piccolo giardino privato. L'immobile è interessante per una famiglia con bambini grazie alla sua vicinanza a tutti i servizi, tra cui le scuole, e le tante possibilità di gioco e svago grazie ai vari parchi. Ottima soluzione per chi cerca uno sfogo esterno in mezzo al grigio della città. Contattateci per qualsiasi informazione e per visitare questo appartamento

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