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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Camino a 240.000 € (cod.64ec1115)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Camino, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Firenze nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio foligno ra.ma. S.r.l.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - VIALE FIRENZE - VIA FIAMENGA) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camino pressi Viale Firenze) è pari a
1.135 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Camino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio foligno ra.ma. S.r.l.
Via xx settembre 65/c, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino da ristrutturare con caminetto
VIA DEI VILLINI In zona residenziale vicino ad ogni servizio, villa bifamiliare composta da due unità abitative rispettivamente al piano terra rialzato e al piano primo con fondi al piano seminterrato ed ampio giardino. PIANO TERRA: Ingresso, cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno con vasca. PIANO PRIMO: Ingresso, cucina con camino, soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali, altro terrazzo nel disimpegno e bagno con doccia. Le finiture interne risalgono agli anni '70; al piano terra rialzato sono stati installati di recente infissi in alluminio con vetrocamera. Al piano seminterrato troviamo tre ampi fondi. Dispone di uno splendido giardino recintato di 500 mq circa con alcuni alberi da frutto, due piccoli annessi ed un fabbricato indipendente di circa 20 mq ad uso garage. OTTIMA POSIZIONE
