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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete a 160.000 € (cod.64e5f13a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Sterpete risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sterpete pressi Via Nazario Sauro) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Eraclio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Sterpete
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marchegiani Catia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Disponiamo di appartamento di nuova costruzione in fase di ultimazione situato in una delle zona più belle e pratiche di Foligno, dove si può raggiungere il centro tranquillamente a piedi in quanto siamo appena fuori dalle mura della città. L'appartamento si trova al secondo piano ed è servito da ascensore e internamente è disposto su due livelli. Al primo livello troviamo un soggiorno con un angolo cottura a vista con terrazzo, ampio disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra. Al livello superiore, che ci si accede da una comoda scala a vista nel soggiorno, troviamo un secondo bagno con finestra e una camera. Entrambi gli ambienti sono mansardati. L'immobile, attualmente allo stato grezzo, verrà completamente finito con un alto livello di finiture che potranno anche essere scelte
