L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Corvia a 129.000 € (cod.64cb1341)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Corvia, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tacito nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 129.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 977 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.326 €/m² e 1.463 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Corvia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvia pressi Via Tacito) è pari a 1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Eraclio che sono i più alti della città .

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